Vila se iznajmljuje na tjedne, a gost je bira očima: na fotografijama i priči, ne na filtru cijene. Izrada web stranica za vile kod nas počinje od 450 € jednokratno. Dizajn rađen za vaš objekt, fotografije preko cijelog ekrana i upiti koji stižu izravno vama. Provizija portala na jednu tjednu rezervaciju od 3.500 € iznosi 525 €. To je više od cijene cijele stranice.
Stranica je gotova za 2–3 tjedna i u potpunosti je vaše vlasništvo. Rezervacije idu bez posrednika: gost pošalje upit, vi potvrdite termin i dogovorite kaparu.
Zatražite ponudu za svoju vilu — odgovor u roku od 24 sata, bez obveza.
Vila se ne prodaje kao apartman
Gost apartmana uspoređuje cijene noćenja. Gost vile kupuje doživljaj: bazen u sumrak, mir, maslinik iza kuće. Odluka pada u prvih pola minute, na fotografijama i na tome kako je objekt ispričan. Generička stranica s malim fotografijama tu bitku gubi prije početka.
Uz tjedni najam svaka izgubljena rezervacija znači tisuće eura, pa je i provizija posrednika bolnija nego kod apartmana:
| Stavka | Iznos |
|---|---|
| Tjedan najma u špici sezone | 3.500 € |
| Provizija portala (15 %) po toj rezervaciji | 525 € |
| Sezona od 12 tjedana — provizija ukupno | 6.300 € |
| Vlastita stranica, jednokratno | od 450 € |
Provizija jedne jedine rezervacije plati cijelu stranicu. Sve nakon toga razlika je koja ostaje vama. Vlasnici vila zato od stranice imaju najbrži povrat u cijeloj kategoriji smještaja. Koliko se iznajmljivanjem stvarno zarađuje po scenarijima, izračunali smo u vodiču o zaradi od iznajmljivanja.
Što mora imati web stranica za vilu
Web za vile ne trpi kompromise u dizajnu. Ovih pet cjelina ulazi u svaku stranicu koju radimo:
Fotografija preko cijelog ekrana i video
Prvi ekran je jedna velika fotografija ili kratki video: bazen, terasa, pogled. Vaše materijale ugrađujemo i optimiziramo da stranica ostane brza. Ako fotografije tek nastaju, prije snimanja prođite kroz savjete za fotografiranje apartmana — za vile vrijede dvostruko.
Priča o vili i okolišu
Kamena kuća iz 1936. obnovljena za šest gostiju; maslinik, konoba, tri minute pješice do uvale. Priča daje vili ime i razlog. Bez nje je objekt „kuća s bazenom” kao stotinu drugih. Pišemo je zajedno s vama, iz onoga što o objektu znate samo vi: lokacija, povijest, arhitektura. Stranim gostima priča je i orijentir, jer objašnjava gdje su, što ih okružuje i zašto baš tu.
Bazen, wellness i sadržaji
Dimenzije i dubina bazena, grije li se, sauna, vanjska kuhinja, boćalište. Gosti vila uspoređuju sadržaje kao što gosti apartmana uspoređuju cijene. Svaki sadržaj dobiva fotografiju i kratak opis, a najvažniji idu na naslovnicu.
Termini i upiti
Pregled slobodnih tjedana koji nakon obuke mijenjate sami, uz formu i WhatsApp na svakoj stranici. Gost pošalje upit, vi potvrdite i dogovorite kaparu izravno. Bez posrednika, bez online naplate, bez provizije.
Praktične informacije za goste
Dolazak i odlazak, posteljina i čišćenje, udaljenosti do trgovine, restorana i plaže, preporuke izleta. Stranica koja odgovori na sva pitanja prije upita ostavlja dojam domaćina koji misli unaprijed. Upravo to gost vile očekuje.
Gosti koji ne traže najjeftinije
Gost vile u pravilu boravi dulje, vraća se objektu koji mu je prirastao srcu i prije rezervacije želi komunikaciju: pitanja o krevetima, dolasku, kuharu po dogovoru. Kad ta komunikacija ide preko anonimne poruke portala, odnos gradi portal. Kad ide preko vaše stranice i WhatsAppa, odnos gradite vi. Sljedeće ljeto rezervacija tada dolazi izravno, s 0 % provizije.
Praktična posljedica: stranica vile mora izdržati i razgledavanje s velikog ekrana. Gost vile često bira s laptopa, u miru, uspoređujući tri-četiri objekta. Tu pobjeđuje onaj s najboljom pričom, ne najnižom cijenom.
Direktan kanal za vile je i pitanje pozicioniranja: objekt s ozbiljnom vlastitom stranicom djeluje kao ozbiljan domaćin, i to prije prve razmijenjene poruke. Kako sustavno povećati udio direktnih gostiju, opisali smo u vodiču kako povećati direktne rezervacije.
Višejezičnost za međunarodne goste
Tržišta vila su međunarodna: Njemačka i Austrija, Ujedinjeno Kraljevstvo, sve češće i skandinavske zemlje. Engleski i njemački zato nisu opcija nego standard. Luksuzna web stranica samo na hrvatskom izlog je u slijepoj ulici.
STANDARD paket izlazi na 4 jezika (HR, EN, DE, PL), a svaki jezik znači i rangiranje za strane upite: „villa with pool” ili „Villa mit Pool” uz ime vašeg mjesta. Tehniku iza toga, dakle ispravne oznake jezika i prijevode koje Google razumije, objasnili smo na stranici višejezična web stranica. Upit na njemačkom koji stigne kroz njemačku verziju pomažemo pokriti predlošcima odgovora. Jezik ne smije biti razlog izgubljene rezervacije.
Cijena izrade web stranice za vilu
Od 450 €. To je STANDARD paket s polu-custom dizajnom: do 8 podstranica, 60 fotografija, 4 jezika, 2 kruga izmjena i rok od 15 radnih dana. Vile koje žele potpuno custom dizajn, do 12 podstranica s blogom, 100 fotografija i 6–7 jezika biraju PREMIUM za 550 €. Dodaci su isti za sve pakete: jezik 60 €, podstranica 30 €, pisanje tekstova 40 € po stranici, logo 60 €. Sve jednokratno i poznato prije početka.
Plaćanje ide u dvije rate: 30 % pri narudžbi, 70 % tek kad stranicu pregledate i odobrite. Nakon objave jedina je godišnja stavka Održavanje od 90 €, s uključenim hostingom, domenom i malim izmjenama. Potpuna usporedba paketa: paketi i cijene; hodogram od upita do objave: proces izrade.
Zatražite ponudu za svoju vilu — fiksna cijena i rok u 24 sata.
Primjeri web stranica za vile
Izrađene stranice s živim linkovima objavljujemo na stranici naši radovi. Filtrirajte po vilama i kliknite. Za dojam pristupa, jedan jasno označeni demo koncept:
Demo koncept, vila za 8 gostiju u dalmatinskom zaleđu: fotografija terase preko cijelog ekrana, priča o obnovi kamene kuće, sadržaji s bazenom od 32 m², njemačka i engleska verzija te pregled slobodnih tjedana. Upit ide formom ili WhatsAppom izravno vlasniku. Cilj strukture je da rezervacija od 3.500 € prođe bez 525 € provizije.
Za širu sliku svega što radimo pogledajte i krovnu stranicu o web stranicama za apartmane i vile.
Izrada web stranica za vile: česta pitanja
Koliko košta web stranica za vilu?
Od 450 € jednokratno za STANDARD paket s polu-custom dizajnom i 4 jezika. Potpuno custom dizajn (PREMIUM) košta 550 €. Bez pretplate i godišnjeg najma; nakon objave plaćate samo Održavanje od 90 €/god ako ga želite. Točna cijena s rokom stiže u besplatnoj ponudi u roku od 24 sata.
Radite li fotografiranje, video i snimke dronom?
Snimanje ne izvodimo sami. Ugrađujemo vaše materijale i optimiziramo ih za brzinu, a po potrebi preporučimo fotografa i pomognemo s popisom kadrova koji vili trebaju. Video zaglavlje i galerije podržani su u svim paketima; dobre snimke dronom kod vila često odlučuju upit.
Kako gost rezervira i plaća kaparu?
Gost pošalje upit formom, WhatsAppom ili telefonom. Vi potvrdite termin, pošaljete ponudu i dogovorite uplatu kapare izravno na svoj račun, bez posrednika. Online naplatu ne nudimo: kod tjednog najma s višim iznosima vlasnici žele osobno potvrditi svaku rezervaciju, a gosti to i očekuju.
Mogu li dobiti stranicu na engleskom i njemačkom?
Da. STANDARD paket uključuje hrvatski, engleski, njemački i poljski. Dodatni jezici, na primjer nizozemski ili švedski za sjeverna tržišta, dodaju se za 60 € po jeziku, jednokratno. Svaka jezična verzija dobiva ispravne oznake za Google pa se vila rangira i za strane upite.
Koliko traje izrada?
U pravilu 2–3 tjedna od predaje materijala: STANDARD paket ima rok od 15, PREMIUM od 20 radnih dana. Rok piše u ponudi i za njega jamčimo. Najviše vremena u praksi odnese čekanje fotografija. Zato odmah na početku dobivate jednostavan popis svega što trebamo.
Hoće li se vila rangirati za „villa with pool [mjesto]”?
Hoće, to je smisao višejezičnog SEO-a: engleska verzija cilja upite poput „villa with pool [mjesto]”, njemačka „Villa mit Pool”, a hrvatska lokalne pretrage. Napredak vidljivosti mjerimo i šaljemo izvještaj unutar 90 dana od objave. Prvo mjesto ne obećavamo; mjerljiv pomak i brojke da.
Zatražite ponudu za svoju vilu — opišite objekt u dvije rečenice i pošaljite par fotografija, ostalo preuzimamo mi.