Web stranica za kuću za odmor kod nas košta od 410 € jednokratno i objavljena je za 2–3 tjedna. Bazen, terasa i okoliš idu u prvi plan, a gosti koji ostaju tjedan i dulje šalju upit izravno vama, bez provizije posrednika. Izrada web stranica za kuće za odmor razlikuje se od stranica za apartmane, i to ne malo. Drugačiji gost, drugačija pitanja, drugačija sezona.
Kuća za odmor s bazenom traži drugačiju stranicu
Gost kuće za odmor ne bira krevet za dvije noći. Bira mjesto na kojem će obitelj provesti tjedan ili dva. Odluku zato ne donosi na temelju cijene po noćenju, nego na temelju odgovora koje stranica mora dati prije nego što itko pošalje upit:
- Bazen i terasa u velikim fotografijama — prvi kadar odlučuje hoće li gost uopće listati dalje. Kako snimiti kadrove koji donose upite, opisali smo u vodiču o fotografiranju apartmana — pravila vrijede i za kuće.
- Tlocrt, sobe i kapacitet — tko spava gdje, koliko kupaonica, ima li krevetić.
- Djeca i ljubimci — je li dvorište ograđeno, je li bazen osiguran, smije li pas.
- Udaljenosti — do trgovine, plaže, restorana, prve autoceste; karta s okolicom.
Gosti kuća planiraju mjesecima unaprijed i uspoređuju desetke objekata. Stranica koja odgovori na sva pitanja dobiva upit. Ona koja ostavi tri nepoznanice ne dobiva ništa. Zato stranicu za kuću gradimo oko tih pitanja: sekcija za obitelji s djecom, sekcija za ljubimce, karta okolice s udaljenostima i galerija koja pokriva svaki prostor, ne samo najljepši kut terase.
Gosti iz Njemačke i Austrije rezerviraju izravno
Njemački i austrijski gosti odrasli su na Ferienhaus katalozima i direktnim upitima vlasnicima. Rezervacija bez posrednika za njih nije novost, nego navika. Upravo zato je kuća za odmor niša u kojoj vlastita stranica najbrže radi svoj posao: gost koji je navikao pisati vlasniku samo treba stranicu na kojoj to može učiniti na svom jeziku.
Bez njemačkog vam takav gost najčešće uopće ne piše. S njemačkim se stranica rangira i za upite poput „Ferienhaus mit Pool [mjesto]”, koje hrvatska konkurencija uglavnom ne pokriva. Kako to tehnički izvodimo, od strukture do prijevoda, objašnjava stranica višejezična web stranica.
Popunjenost i izvan srpnja i kolovoza
Kuća za odmor ne mora zarađivati samo 8 tjedana godišnje. Parovi dolaze u svibnju i rujnu, obitelji s malom djecom izbjegavaju špicu, advent puni kuće s kaminom, a ljudi koji rade na daljinu traže mirno mjesto s dobrim internetom i radnim kutom.
Stranica to podržava sadržajem: posebna sekcija za proljeće i jesen, fotografije kuće izvan ljeta, jasno istaknuto grijanje, kamin i wifi. Portali guraju srpanj i kolovoz. Vaše izvansezonske adute gura samo vaša stranica. Konkretne ideje skupili smo u vodiču kako privući goste izvan sezone.
Računica produljene sezone: 4 dodatna tjedna po izvansezonskoj cijeni od 800 € znači 3.200 € prihoda koji danas ne postoji. A kuća ionako stoji opremljena i grijana. Stranica koja te tjedne zna prodati plati se tim prihodom nekoliko puta.
Upiti bez provizije
Kod kuća za odmor provizija boli više nego kod apartmana, jer je iznos po rezervaciji veći. Tjedan od 1.400 € kroz portal znači 210 € provizije. Po jednoj jedinoj rezervaciji. Deset tjedana sezone: 2.100 € godišnje, svake godine. Koliko od prihoda kuće stvarno ostane vlasniku, raspisali smo u vodiču o zaradi od iznajmljivanja.
Na vašoj stranici gost pogleda galeriju, cjenik i slobodne termine, pa pošalje upit formom ili WhatsAppom. Vi potvrdite, pošaljete ponudu i dogovorite kaparu izravno, bez posrednika u tom razgovoru. Kako iz godine u godinu povećavati udio takvih rezervacija, pokazuje vodič o direktnim rezervacijama.
Kod tjednih najmova ta se navika brzo isplati i drugi put. Obitelj koja je bila zadovoljna rezervira isti tjedan i dogodine, ali samo ako ima vaš kontakt, a ne portalov. Gost kojem ste jednom odgovorili izravno vaš je gost. Gost s portala ostaje portalov.
Cijena web stranice za kuću za odmor
Cijene počinju od 410 €. Zašto više nego za apartmane? Zato što kući za odmor u praksi treba njemački jezik. Mi to računamo otvoreno, bez „od” cijene koja se poslije napuše:
| Varijanta | Što uključuje | Cijena |
|---|---|---|
| START + njemački | do 5 podstranica, 30 fotografija, HR + EN + DE, rok 10 radnih dana | 350 € + 60 € = 410 € |
| STANDARD | polu-custom dizajn, do 8 podstranica, 60 fotografija, HR + EN + DE + PL, rok 15 radnih dana | 450 € |
Za 40 € razlike STANDARD donosi dizajn rađen za vaš objekt, dvostruko više fotografija i poljski, tržište koje raste, a gotovo ga nitko ne pokriva. Plaćate 30 % pri narudžbi, 70 % tek kad stranicu pregledate i odobrite. Sve stavke po paketima stoje u cjeniku s paketima.
Zatražite točnu ponudu za svoju kuću
Primjeri: stranice koje smo izradili
Stranice iz našeg portfelja su žive. U radovima kliknite na bilo koju i provjerite kako izgledaju galerija, karta okolice i forma za upit. Sve su nastale u sklopu izrade stranica za smještaj, po istim paketima koje nudimo vama.
[PRIMJERI IZ PORTFELJA — unijeti 1–2 stvarne kuće za odmor: naziv, mjesto, paket, provjerljiv rezultat s brojkom. Bez stvarnih projekata sekciju izostaviti.]
Česta pitanja
Zašto od 410 €, a stranice za apartmane od 350 €?
Zato što kući za odmor u praksi treba i njemački jezik: najviše upita dolazi iz Njemačke i Austrije, a gost piše na jeziku na kojem se osjeća sigurno. Osnovni paket START (350 €) s dodatnim jezikom (60 €) iznosi 410 €. Svaka stavka javno stoji u cjeniku, bez skrivenih doplata.
Je li njemački prijevod strojni ili pravi?
Ključne stranice, dakle naslovnicu, opis kuće, cjenik i upute za upit, pregledava čovjek, jer tu greška košta povjerenje. Za opsežnije sadržaje opseg prijevoda dogovaramo unaprijed i navodimo ga u ponudi, pa točno znate što je prevedeno profesionalno. Bez sitnih slova: što piše u ponudi, to dobivate.
Mogu li tražiti kaparu preko stranice?
Gost sa stranice šalje upit, a vi mu odgovarate ponudom i dogovarate kaparu izravno, uplatom na račun, kako to radite i danas. Online naplatu ne nudimo: za kuće za odmor s jednim objektom ona znači trošak i tehniku bez stvarne koristi, a gost ionako očekuje kontakt s vlasnikom.
Možete li prikazati udaljenosti i aktivnosti u okolici?
Da. Karta s označenim plažama, trgovinama i restoranima, popis izleta i aktivnosti te stvarne udaljenosti u kilometrima i minutama standardni su dio stranice za kuću za odmor. Gost koji planira tjedan boravka želi znati što ga čeka izvan dvorišta, i stranica koja to pokaže dobiva upit prije ostalih.
Mogu li prikazati slobodne termine?
Možete. Na stranici stoji pregled termina i cjenik po sezonama koje nakon obuke od 1 sata mijenjate sami: označite zauzete tjedne i gotovo. To nije rezervacijski sustav. Gost i dalje šalje upit, a vi potvrđujete. Ako radije ne dirate ništa, male izmjene pokriva održavanje od 90 € godišnje.
Koliko traje izrada?
U pravilu 2–3 tjedna od predaje materijala: za START rok je 10, za STANDARD 15 radnih dana. Prvu verziju pregledate na probnoj adresi, tražite izmjene u uključenim krugovima, a 70 % iznosa plaćate tek po odobrenju. Rok stoji u ponudi i njega se držimo.
Vaša kuća zaslužuje stranicu koja radi cijelu godinu
Opišite kuću u dvije rečenice: gdje je, koliko spava, ima li bazen. Ponuda s fiksnom cijenom i rokom stiže u roku od 24 sata.