Ažurirano: srpanj 2026. Apartman za četiri osobe blizu mora, solidno vođen, u 2026. realno donosi 8.000–10.000 € bruto godišnje; kuća za odmor s bazenom 15.000–20.000 €. Neto, dakle nakon provizija, čišćenja, režija i poreza, ostane otprilike 60–70 % toga, ne računajući vaš vlastiti rad. Raspon je golem. Isti apartman može zaraditi dvostruko više ili upola … Read more

WordPress je najsigurniji temelj za web stranicu apartmana iz tri razloga. Pokreće oko 43 % svih web stranica na svijetu (W3Techs, 2026.). Besplatan je i otvorenog koda, pa ne plaćate nikakvu pretplatu za sam sustav. I svaki webmaster u Hrvatskoj zna raditi s njim, što znači da niste vezani ni uz jednog izvođača. Stranica izrađena … Read more

Za smještaj do desetak jedinica rezervacijski sustav vam u pravilu ne treba: forma za upit na vlastitoj stranici i vaša potvrda daju istu rezervaciju bez troška alata, bez provizije i bez tehničke brige. Sustavi s online plaćanjem i channel manageri isplate se tek kod većeg broja jedinica, recepcije i četiri ili više prodajnih kanala. Ovo … Read more

Vaš se smještaj na Googleu rangira kad ispuni tri uvjeta: stranica odgovara na ono što gost stvarno tipka („apartman Primošten blizu plaže”), učitava se brzo na mobitelu i ima signale povjerenja, dakle recenzije, točne podatke i spominjanja. Ništa od toga nije tajna ni magija. Veći dio možete napraviti sami, bez agencije. U ovom vodiču prolazimo … Read more

Ažurirano: srpanj 2026. Samostalna izrada web stranice isplati se ako su ispunjena tri uvjeta: imate 60–100 sati vremena i volje za učenje, treba vam digitalna posjetnica (a ne stranica koja se rangira na Googleu i dovodi upite) i spremni ste plaćati pretplatu builderu dokle god stranica postoji. Ne ispunite li barem dva od ta tri … Read more

Ažurirano: srpanj 2026. Oglašavanje apartmana u 2026. stoji na četiri kanala: rezervacijskim portalima (Booking, Airbnb i srodni), Googleu (poslovni profil, organski rezultati, oglasi), društvenim mrežama i vlastitoj web stranici. Nijedan sam nije dovoljan. Portali donose doseg uz proviziju od 15 % i više, Google i vlastita stranica donose direktne goste bez provizije, a društvene mreže … Read more

Ažurirano: srpanj 2026. Airbnb provizija u 2026. naplaćuje se po dva modela. Uz podijeljenu naknadu vi kao domaćin plaćate oko 3 % vrijednosti rezervacije, a gost povrh cijene smještaja plaća još 14,1–16,5 %. Uz naknadu samo za domaćina (host-only) plaćate 14–16 %, najčešće 15,5 %, a gost ne plaća ništa. Host-only model je obavezan za … Read more

Odgovor nije ili–ili. Booking.com vam dovodi goste koje sami ne možete dosegnuti, a vlastita web stranica pretvara dio tih gostiju u direktne, bez 15–18 % provizije. Portali su kanal za doseg, stranica je kanal za profit. Pitanje koje se stvarno isplati postaviti glasi: koliko vas košta to što stranicu nemate? Što Booking radi odlično — … Read more

Ažurirano: srpanj 2026. Sustav registracijskih brojeva upravo se mijenja (EU uredba + novi zakon) — niže je i što vrijedi danas i što slijedi. Registracijski broj apartmana temelji se na rješenju o odobrenju koje izdaje upravni odjel za turizam vaše županije (u Zagrebu: gradski ured), a u praksi se kao registracijski broj koristi identifikacijska oznaka … Read more

Izrada web stranice u Hrvatskoj u 2026. košta od 0 € (sami, uz builder i puno vlastitih sati) do više od 3.000 € kod velikih agencija. Za manji poslovni projekt, recimo web stranicu apartmana s galerijom, cjenikom i formom za upite, realan raspon je 300 do 800 € jednokratno, odnosno 250 do 1.800 € godišnje … Read more