Vodiči

Ažurirano: srpanj 2026. Airbnb provizija u 2026. naplaćuje se po dva modela. Uz podijeljenu naknadu vi kao domaćin plaćate oko 3 % vrijednosti rezervacije, a gost povrh cijene smještaja plaća još 14,1–16,5 %. Uz naknadu samo za domaćina (host-only) plaćate 14–16 %, najčešće 15,5 %, a gost ne plaća ništa. Host-only model je obavezan za … Read more

Ažurirano: srpanj 2026. Oglašavanje apartmana u 2026. stoji na četiri kanala: rezervacijskim portalima (Booking, Airbnb i srodni), Googleu (poslovni profil, organski rezultati, oglasi), društvenim mrežama i vlastitoj web stranici. Nijedan sam nije dovoljan. Portali donose doseg uz proviziju od 15 % i više, Google i vlastita stranica donose direktne goste bez provizije, a društvene mreže … Read more

Ažurirano: srpanj 2026. Samostalna izrada web stranice isplati se ako su ispunjena tri uvjeta: imate 60–100 sati vremena i volje za učenje, treba vam digitalna posjetnica (a ne stranica koja se rangira na Googleu i dovodi upite) i spremni ste plaćati pretplatu builderu dokle god stranica postoji. Ne ispunite li barem dva od ta tri … Read more

Vaš se smještaj na Googleu rangira kad ispuni tri uvjeta: stranica odgovara na ono što gost stvarno tipka („apartman Primošten blizu plaže”), učitava se brzo na mobitelu i ima signale povjerenja, dakle recenzije, točne podatke i spominjanja. Ništa od toga nije tajna ni magija. Veći dio možete napraviti sami, bez agencije. U ovom vodiču prolazimo … Read more

Za smještaj do desetak jedinica rezervacijski sustav vam u pravilu ne treba: forma za upit na vlastitoj stranici i vaša potvrda daju istu rezervaciju bez troška alata, bez provizije i bez tehničke brige. Sustavi s online plaćanjem i channel manageri isplate se tek kod većeg broja jedinica, recepcije i četiri ili više prodajnih kanala. Ovo … Read more

WordPress je najsigurniji temelj za web stranicu apartmana iz tri razloga. Pokreće oko 43 % svih web stranica na svijetu (W3Techs, 2026.). Besplatan je i otvorenog koda, pa ne plaćate nikakvu pretplatu za sam sustav. I svaki webmaster u Hrvatskoj zna raditi s njim, što znači da niste vezani ni uz jednog izvođača. Stranica izrađena … Read more

Ažurirano: srpanj 2026. Apartman za četiri osobe blizu mora, solidno vođen, u 2026. realno donosi 8.000–10.000 € bruto godišnje; kuća za odmor s bazenom 15.000–20.000 €. Neto, dakle nakon provizija, čišćenja, režija i poreza, ostane otprilike 60–70 % toga, ne računajući vaš vlastiti rad. Raspon je golem. Isti apartman može zaraditi dvostruko više ili upola … Read more

Ažurirano: srpanj 2026. Standardna Booking.com provizija za smještaj u Hrvatskoj iznosi 15 % vrijednosti rezervacije. To je, međutim, tek početna brojka. S Preferred programom raste na 18 %, na proviziju kao paušalist plaćate još 25 % PDV-a, a Genius popusti i naknada za online naplatu dodatno režu prihod. Efektivno, tipičan iznajmljivač Bookingu u 2026. prepušta … Read more

Direktna rezervacija je ona za koju ne platite proviziju: gost vas nađe ili vas već zna, pošalje upit i vi potvrdite termin. Svaka takva rezervacija vrijedi 15–18 % više od iste rezervacije preko portala. Uhodani objekti u Hrvatskoj direktno pune trećinu i više kalendara. Do te brojke se dolazi sustavno, s devet poluga koje slijede. … Read more

Ažurirano: srpanj 2026. Iznose pristojbe i rokove provjerili smo prema važećim propisima i uputama turističkih zajednica. eVisitor je nacionalni sustav za prijavu i odjavu gostiju kroz koji svaki iznajmljivač u Hrvatskoj mora prijaviti gosta u roku od 24 sata od dolaska i odjaviti ga u roku od 24 sata od odlaska. Sustav vodi Hrvatska turistička … Read more