Vodiči

Ažurirano: srpanj 2026. Kratki odgovor za one koji žure: ime objekta na .com domeni (villa-mirula.com) najsigurniji je izbor za većinu iznajmljivača, jer .com razumiju i gost iz Osijeka i gost iz Osla, a ime objekta gradi brend koji portali ne mogu uzeti. Cijena je 10 do 20 € godišnje. Duži odgovor ovisi o tome tko … Opširnije

Ažurirano: srpanj 2026. Google poslovni profil je besplatan unos koji vaš smještaj prikazuje na Google karti i u rezultatima pretrage, s fotografijama, recenzijama i linkom na vašu stranicu. Za iznajmljivača je to najjeftiniji marketinški kanal koji postoji: postavlja se u jedno poslijepodne, ne košta ništa i radi godinama. Kad gost nakon Bookinga googla naziv vašeg … Opširnije

Ažurirano: srpanj 2026. Najlakši način da shvatite kako izgleda dobra web stranica smještaja: pogledajte one koje već rade svoj posao. Izdvojili smo osam stvarnih stranica hrvatskih vila i apartmana, od kuće za dvoje u istarskom zaseoku do dvanaest jedinica s pogledom na Cavtat. Svaka od njih nešto radi bolje od prosjeka, i upravo to nešto … Opširnije

Najčešća metoda određivanja cijene noćenja u Hrvatskoj izgleda ovako: otvorite Booking, pogledate koliko naplaćuje susjed sa sličnim apartmanom i stavite pet eura manje. Susjed je, međutim, svoju cijenu odredio na isti način. Gledao je svog susjeda. Tako nastaje lanac u kojem nitko ništa nije izračunao, a cijene cijelog mjesta godinama klize prema dolje. Susjedova brojka … Opširnije

Gost koji u utorak navečer traži apartman za srpanj ne piše samo vama. Otvori portal ili Google, izdvoji četiri ili pet objekata koji mu odgovaraju i svima pošalje gotovo isti upit. Onda čeka. Tko se prvi javi s jasnom ponudom, taj vodi. Tko se javi sutra popodne, često se javlja čovjeku koji je već rezervirao … Opširnije

Fotografije su prvi i najčešće jedini filtar kroz koji vaš apartman prolazi: gost u pregledavanju rezultata jednoj ponudi daje oko tri sekunde prije nego što klikne dalje. Dobra vijest je da za uvjerljive fotografije ne trebate skupu opremu, nego pripremljen prostor, pravo doba dana i desetak pravila koja se daju naučiti u jedno poslijepodne. U … Opširnije

Goste izvan sezone privlačite kombinacijom tri stvari: prilagođene ponude (cijene za dulji boravak, kraći minimalni boravak), sadržaja koji zimi nešto znače (grijanje, radni kut, brz internet) i kanala koji izvansezonske goste uopće dosežu. Šest dodatnih tjedana popunjenosti tipičnom apartmanu donosi 1.000 do 2.000 € prihoda u mjesecima kad objekt inače stoji prazan. Nijedna od ideja … Opširnije

Ažurirano: srpanj 2026. Paušalni porez za iznajmljivače u 2026. računa se jednostavno: broj glavnih kreveta iz rješenja o kategorizaciji pomnožen s iznosom po krevetu koji je odredio vaš grad ili općina. Taj iznos od 2025. može biti između 20 i 300 € godišnje, ovisno o turističkoj razvijenosti mjesta. Apartman sa šest kreveta u mjestu koje … Opširnije

Više recenzija ne dobivaju domaćini s najboljim apartmanima, nego oni koji ih sustavno traže: u pravom trenutku, pravom porukom, od svakog gosta. Dobar sustav podigne udio gostiju koji ostave recenziju s tipičnih 20-30 % na više od polovice. A svaka recenzija radi za vas godinama, na portalima, na Googleu i na vlastitoj stranici. U ovom … Opširnije

Ažurirano: srpanj 2026. Turistička članarina za iznajmljivače u 2026. iznosi 5,97 € godišnje po glavnom krevetu i 2,99 € po pomoćnom. Prijavljuje se obrascem TZ 2 kroz sustav ePorezna do 15. siječnja, a plaća jednokratno do 31. srpnja ili u tri rate. Apartman sa šest glavnih i dva pomoćna kreveta tako za cijelu godinu duguje … Opširnije